- Münsterland
Endlich den besten Preis für dein Grundstück!
Mit unserer Wohnprojektierung steigern wir den Wert deines Grundstücks und finden für dich den passenden Käufer!
Wir haben über…
Im Münsterland verkaufen zu viele Eigentümer ihr Grundstück unter Wert.
Um ihren Wert zu erhöhen, benötigt man nur einen Bauplan mit Baugenehmigung.
So verkauft man statt einem Stück Land ein fertiges Konzept und das für weit mehr Geld.
Warum der Verkauf mit einem Makler oft nicht (mehr) ausreicht
Jeder Eigentümer braucht einen kompetenten Partner, der ihn bei seinem Verkauf unterstützt. Doch wer nicht nur den Grundstückspreis für seine Immobilie bekommen möchte, sondern weitaus mehr, der hat ohne Wohnprojektierung ein Problem, denn…
- Auf dem Grundstück befindet sich lediglich eine alte Immobilie.
- Es gibt immer weniger private Käufer, die sich ein Haus leisten können.
- Die Preise für ältere Immobilien sind in den letzten Jahren gefallen.
Grundstücke können meistens viel teurer verkauft werden!
muss es unter Wert verkaufen.
Immobilienmakler, Architekturbüro oder Konstant Wohnprojektierung?
- Findet den passenden Käufer
- Steigert den Wert deines Grundstücks
- Ermöglicht einen viel höheren Verkaufspreis
Nur eine Wohnprojektierung bringt dir den höchsten Verkaufspreis
Jede Wohnprojektierung ist so konzipiert, dass sie dir einen höheren Kaufpreis als marktüblich einbringt , das heißt …
- unsere Architekten erstellen einen konkreten Bauplan für dein Grundstück.
- wir holen eine Baugenehmigung mit Erfolgsgarantie ein.
- unsere Experten finden innerhalb von vier Wochen einen Käufer für dich.
Eine Wohnprojektierung ist die beste Wahl für deinen Grundstücksverkauf.
Bisherige Projekte
So läuft unsere Zusammenarbeit:
Zuerst analysieren wir in einem kostenlosen Erstgespräch dein Grundstück.
Anschließend entwickeln unsere Experten ein Konzept für dein Grundstück, was darauf ausgerichtet ist, dir einen viel höheren Verkaufspreis zu bringen.
In 4 Schritten zu deiner Wohnprojektierung
Wir freuen uns darauf, dich bei den Terminen in unserem Büro begrüßen zu dürfen, um dich persönlich kennenzulernen.
1
Der Auftakt
2
Die Planung
3
Die Vermarktung
4
Der Notartermin
Vereinbare jetzt dein kostenfreies Erstgespräch und überzeuge dich selbst von unserem Konzept!
Fragen & Antworten
Unser Geschäftsmodell. Zuerst steigern wir den Wert deines Grundstücks, indem wir ein neues Wohnhaus darauf planen. Danach besorgen wir den Käufer für dich, der dir dein Objekt mit Baugenehmigung deutlich über Marktwert abkauft.
Wenn du dein Grundstück zum besten Preis verkaufen möchtest. Dabei kann es ein freies Baugrundstück, ein Grundstück mit Altbestand oder sogar ein Teilgrundstück von einem Haus sein, wenn der Garten zu groß ist.
Einerseits wollen wir für dich das meiste herausholen, damit mehr Vermögen für deine Familie bleibt. Andererseits möchten wir die Grundlage für neuen Wohnraum schaffen, damit zahlreichen Familien durch uns ein neues Zuhause ermöglicht werden kann.
Da einige Arbeitsschritte und Behördengänge notwendig sind, um dir den besten Verkaufspreis zu verschaffen, rechnen wir von Vertragsunterschrift bis Notartermin mit 6 – 12 Monaten. Weil wir wissen, dass Zeit = Geld ist, erhältst du von uns eine Überschussgarantie, damit es sich für dich auf jeden Fall lohnen wird.
Dein Investment beträgt ein Bruchteil von deiner Wertsteigerung. Das beste ist, dass du deine anfängliche Investition beim Verkauf quasi zurückbekommst, weil wir sie auf deine Wertsteigerung gutschreiben. Wie viel es genau ist, klären wir dann im Erstgespräch.
Das lässt sich nicht pauschal sagen und hängt von dem Bebauungspotenzial deines Grundstücks ab. Je größer die Bebauungsmöglichkeit, desto höher die Wertsteigerung. Unser Versprechen ist hierbei, dass die Wertsteigerung mindestens 30% vom Marktwert ist.
Jedoch können wir dies natürlich nicht bei jedem Grundstück garantieren. Deshalb wird auch nicht jede Anfrage bei uns zum Kunden. Wir stimmen Projekten nur zu, wenn wir uns sicher sind, dass wir unser Versprechen halten können. Trag dich einfach hier ein und wir schauen, ob eine Wertsteigerung auch bei dir möglich ist.
Unsere Vergütung setzt sich aus zwei Teilen zusammen. Ein geringer Teil aus deinem Investment vor Projektstart und ein Großteil aus dem Honorar, welches uns der Käufer zum Schluss bezahlt. Das beste daran ist, dass die Wertsteigerung deines Grundstücks mehr als doppelt so hoch wie unser Honoraranspruch ist. Aus diesem Grund gewinnen alle.
Der Marktwert deines Grundstücks bzw. deiner Immobilie wird durch ein Wertgutachten mit den anerkannten Verfahren (Ertragswert-, Sachwert- und/oder Vergleichswertverfahren) und objektiven Faktoren ermittelt.
Du musst lediglich etwas Geduld mitbringen, da es durch die Genehmigungsphase etwas länger dauern kann, als beim normalen Verkauf ohne Wertsteigerung. Allerdings übernehmen wir die ganze Arbeit, damit du dich einfach zurücklehnen und die Wertsteigerung genießen kannst. Wir können bei Bedarf ein paar Termine mit einem Zeitaufwand von wenigen Stunden anstehen.
Folgende Schritte werden vom Käufer veranlasst: Falls dein Grundstück nicht frei ist, kann es sein, dass die Bestandsimmobilie abgerissen wird. Danach wird ein neues Mehrfamilienhaus anhand unserer Planung gebaut. Die fertigen Wohnungen werden dann entweder verkauft oder vermietet. Du kannst bei der Planung mitentscheiden.
Ja, wenn du das gerne möchtest, organisieren wir das für dich. Da wir den Käufer aussuchen, der die Wohnungen auf deinem Grundstück baut, können wir das vorab in die Wege leiten.
Weil du nur Gewinnen kannst. Wir steigern den Wert deines Grundstücks und besorgen den passenden Käufer. Du bekommst also einen viel höheren Kaufpreis und wir machen die Arbeit. Darüber hinaus kannst du bei allen Schritten mitbestimmen und ermöglichst obendrauf noch für einige Familien ein neues Zuhause.
Einerseits unsere langjährige Erfahrung als Bauträger für Wohnungsbau. Daher wissen wir, auf was es bei einem zielführenden Immobilienprojekt ankommt. Andererseits können wir als Architekten gefragten Wohnraum und schöne Wohnhäuser entwerfen.
In der Theorie, ja. Du könntest erst einen Architekten für die Planung und danach einen Makler für die Vermarktung beauftragen. Aber das ganze kostet dich dann 50.000€ bis 100.000€ und dauert viel länger als bei uns, weil der Makler erst nach Erteilung der Baugenehmigung mit der Vermarktung starten kann. Und dann ist noch nicht gesagt, dass der Architekt das beste aus deinem Grundstück gemacht hat und der Makler das volle Potenzial ausschöpfen kann.
Tatsächlich nicht. Wir sind deutschlandweit das einzige Unternehmen, dass dir die Vorteile einer Wohnprojektierung liefern kann. Also trag dich schnell in unser Kontaktformular ein, damit wir dir helfen können, dein Grundstück zum besten Preis zu verkaufen!
Das Team hinter der Wohnprojektierung
Konstantin Kreuziger M.A. Arch.
Gründer & Geschäftsführer
Georg Kreuziger
Gründer & Geschäftsführer
Unser Büro in Ahaus
Das gesamte Team der KWP sitzt an der Schorlemerstraße in Ahaus. Hier empfangen wir unsere Kunden am liebsten für den persönlichen Austausch. Allerdings haben wir unsere Prozesse so digitalisiert, dass wir die Zusammenarbeit auf Wunsch auch per Telefon und Video-Konferenz abwickeln können. So können auch Eigentümer, die nicht mehr im Münsterland wohnen, mit uns arbeiten.Unser Fokus im Münsterland liegt in der Umgebung von:
Ahaus | Coesfeld | Münster
Kontakt
Konstant Wohnprojektierung GmbH
- Schorlemerstraße 48, 48683 Ahaus
- 02561 / 8664081
- 0156 / 78965700
- konstant@wohnprojektierung.de
Mission
Die Grundlage für neuen Wohnraum schaffen.